21 рабочая бизнес идея, как заработать деньги на недвижимости

Содержание:

Введение в жилой фонд

Инвестирование в коммерческую недвижимость – еще одно направление бизнеса. Секрет успеха кроется в нахождении недооцененных объектов и переведение их в жилой фонд. Последовательность действий такая же, как и при перепродаже квартир вторичного рынка. К ним относятся бывшие магазины и торговые павильоны, офисные центры, склады, производственные площади.

При покупке коммерческой недвижимости стоит проводить анализ перспективности, который поможет определить возможные доходы. К примеру, помещение под магазин может находиться в спальном районе – так его будет легче реализовывать поквартирно.

Квартира в Берлине – сверхнадежная инвестиция и ежемесячный доход

Как инвестиция недвижимость всегда считалась одной из самых надежных, однако и здесь есть своя градация, где-то цена квадратного метра падает, а где-то стабильно растет.

И одно из таких мест со стабильным ростом – Берлин. Население столицы, а стало быть, и спрос на квартиры неуклонно растет. При этом 85 % жилье снимают, а значит – квартира станет не только надежной инвестицией, но также источником стабильного ежемесячного дохода. А немецкое государство гарантирует неприкосновенность вашей собственности.

Стартовый капитал – получить кредит можно, имея первоначальный взнос в размере 50 тыс. евро.

Срок реализации – подобрать и купить квартиру можно в течение месяца.

Доход от аренды – 9-12 тысяч евро в год.

Где жить, если нет денег снимать квартиру?

  1. Можно подыскать работу, на которой сотрудникам дают бесплатное жилье;
  2. Скооперироваться с группой людей для съема коммуналки или общежития (обойдется примерно в 2000-7000 рублей в месяц с каждого). Соседей на подселение можно найти на досках бесплатных объявлений таких, как авито, живем.ру.
  3. Попросить помощи у родственников, близких друзей, бывших коллег других небезразличных людей;
  4. Некоторые пожилые люди готовы взять к себе на проживание человека, если он будет помогать им по хозяйству. Обязательно рассмотрите этот вариант, ведь, как правило, бабушки и дедушки не многого требуют от своих сожителей;
  5. Обратиться за помощью в приюты, созданные для помощи попавшим в трудное положение людям.

Плюсы и минусы бизнеса

  • Невысокий объем первоначальных вложений. Однако, чтобы оставаться конкурентным, необходимо непрерывно инвестировать в рекламу, обучение сотрудников, автоматизацию программ и работу сайта.
  • Высокая доходность, быстрая окупаемость первоначальных вложений. При этом, на закрытие одной сделки уходит 1-2 месяца. Агентство зависит от персонала и его компетенций. Отсутствие опыта и клиентской базы увеличивает период окупаемости, а на развитие положительного имиджа компании уходит 5-6 лет.
  • Спрос на рынке недвижимости, постоянный. Однако, рынок недвижимости подвержен влиянию макроэкономических факторов, конъюнктура меняется, необходимо гибко реагировать на эти изменения. Сохранять резервный капитал в случае непредвиденных расходов и снижения объема заключаемых сделок.
  • Расчет происходит по факту совершения сделки, однако этому предшествует длительная подготовка. Широкий спектр профильных услуг приносит дополнительный доход агентству.

Хоумстейджинг – продаем жилье быстро и дорого

Задача каждого продавца – продать свою квартиру быстрее и дороже, но далеко не каждый знает, как. Хоумстейджинг – серия приемов и способов сделать жилье привлекательным для покупателей. Вот основные правила:

  • Перед показом проведите уборку, чтобы квартира выглядела чистой и уютной.
  • Сделайте ее максимально обезличенной – снимите личные фотографии рисунки, уберите памятные вещи, ведь покупатель ищет квартиру для себя.
  • Устраните все недоделки, как-то – текущие краны, неработающие выключатели, мебель и другие предметы интерьера с дефектами.

Вложения в доработку квартиры и косметический ремонт составят 50-100 тысяч.

Срок реализации – от двух недель до месяца.

Доход – после хоумстейджинга квартиры продаются на 10-20% дороже, так что с квартиры за 3 млн. прибыль составит 300-600 тысяч.

Пример реального инвестора

Конечно, схема заработка на доходных домах без привлечения собственных средств уже используется многими молодыми бизнесменами. Некоторые из них работают, фактически, не выходя из дому. Например, Карина Соколова купила однокомнатную на вторичном рынке Подмосковья за 2,5 млн. рублей. Сначала она сдавала жилье по стандартной схеме за 22 тыс. рублей, что едва позволяло покрыть ипотечные взносы – после распила жилья на 2 студии каждая отдельная квартира стала приносить 17 тыс. рублей. В итоге, кроме взноса по ипотеке бизнесмен смогла организовать пассивный доход в размере 10 тыс. рублей.

Как видите, схема заработка на доходных домах вполне реальна и некоторые успешные бизнесмены уже получают 100-300 тыс. рублей в месяц благодаря грамотной прибыльной схеме.

Как заработать на квартиру – взять большой дом, даже без привлечения собственных средств, и разделить его на несколько арендных квартир менее чем за год.

Схема от Андрея Меркулова имеет свои особенности и действительно позволяет деньгам работать на вас, а не наоборот, однако прежде чем приступить к ее реализации, важно познакомиться с соответствующей литературой или посетить профильные тренинги

Автор статьи: Андрей Меркулов

Действующий предприниматель, владелец ряда инвестиционных проектов, эксперт в областях недвижимости, маркетинга, и автоматизации бизнеса.

Автор 6 книг о бизнесе, действующий член AMA (американской ассоциации маркетинга, www.marketingpower.com), организатор бизнес-конференций.

Интернет-маркетолог, эксперт по быстрому запуску бизнеса и построению системы управления.

От проектора до пальмы: что сдают в краткосрочную аренду

Недвижимость и личный транспорт (от автомобилей и квадроциклов до электросамокатов) — классические направления для арендного бизнеса, которые в 2020 году уже никого не удивят. Но сдавать в аренду можно не только квартиры и средства передвижения, но и потребительские товары — одежду, технику, предметы декора, инструменты. 

По нашим данным, в июне и июле 2020 года россияне чаще всего сдавали в аренду личные вещи — одежду, аксессуары, товары для детей. На эти категории приходилось больше всего объявлений на сайте, а спрос на аренду личных вещей вырос за год на 13%. 

Самый активный спрос на аренду в летние месяцы наблюдался в категории «Для дома и дачи»: возможностью взять на время бытовую технику и инструменты для ремонта россияне в июне-июле 2020 года интересовались на 84% активнее, чем в прошлом году. Еще одна категория товаров, которые пользователи готовы активно арендовать, — предметы для хобби и отдыха. 

Проблемные арендаторы

Прошлым летом из одной квартиры съехала девушка, которая оставила после себя клопов! Пришлось выбрасывать ВСЮ мебель, вызывать санэпидстанцию на обработку, а затем снимать линолеум и делать косметический ремонт в комнате. Общие незапланированные затраты за три месяца — 130 тысяч ₽. Залог девушки, который удержали при выезде, — 4 тысячи ₽. Это квартира, которая была впервые сдана за год до этого, принесла за 13 месяцев в общей сложности 221 тысячу ₽ (сдавалась по 17 тысяч ₽), после чего сожрала больше половины этого дохода. Невероятно обидно.

Я стараюсь не сдавать квартиры людям с животными, чтобы по итогу ремонт не был испорчен ещё сильнее. Одну из квартир однажды арендовала молодёжь, и соседи постоянно жаловались на шум, так что студентов я с тех пор тоже избегаю. 

Вообще, приятнее всего сдавать квартиру семье с уже подросшим ребёнком. Такие люди более склонны поддерживать чистоту, при этом не устраивают пьяных дебошей.

Продажа фотографий квартир на стоках

Фотосток – специализированный сайт, на котором любой желающий может продавать или покупать фотографии. Сегодня многие журналы отказываются от постановочных снимков и готовы приобретать реалистичные интерьерные фотографии. Речь идет о снимках не только комнат в целом, но и предметов интерьера, будь то фото корзины с фруктами на столе или необычная статуэтка. Причем для того, чтобы получать стабильный заработок на фотостоке, не обязательно быть обладателем дорогостоящей зеркальной камеры – современные смартфоны также справляются с поставленной задачей. Главное – заранее ознакомиться с техническими требованиями фотобанков к размещаемым фотографиям. Как правило, подробности можно найти на сайте в разделе FAQ, где представлены ответы на самые распространение вопросы пользователей.

Стоимость одного скачивания составляет порядка $0,25, максимальная – доходит до нескольких сотен рублей за эксклюзивное фото. На первый взгляд, заработок небольшой. Однако количество покупок может исчисляться сотнями. Каждое изображение стоит разместить на разных стоках, увеличив тем самым доход. Таким способом владельцы недвижимости дополнительно получают до нескольких сотен долларов в месяц.

”Упаковка” квартиры для сдачи в аренду

Красивая упаковка важна сейчас для продажи любого товара. Наш бизнес не исключение. Профессиональное фото – необходимость в этом бизнесе. Помните, что вашим будущим клиентам интересно жилье, чьи фотографии выглядят в формате «гостиничный номер», а, значит, квартира должна выглядеть аккуратно, но без личностных особенностей. Так как впечатление о жилье потенциальный квартиросъемщик черпает из фотографий, поэтому его оттолкнут захламленные, мрачные, с перегоревшими лампами комнаты. Обязательный минимум, который должен быть на фото — «стратегически важные места» в квартире – это кухня, ванная комната, туалет и жилые комнаты. 

Бесплатная земля в пользование и на продажу

В нашей стране огромное количество имеющей собственников, но не используемой земли. Причин множество – кто-то не знает, как получить с нее доход, кто-то ленится, некоторые воспринимают работу на земле как грязную и непрестижную.

Стартовый капитал – 5-10 тысяч за межевание участка.

Срок реализации – поиск подходящего участка, переговоры с продавцом и покупателем способны занять два-три и более месяца. Поэтому эту стратегию стоит проводить в фоновом режиме — ждать, подыскивать подходящий вариант.

Доход. В результате сделки вы получите участок земли, который можете использовать сами или продать, цена может исчисляться миллионами.

Как заработать на покупке недвижимости?

Теперь посмотрим с другой стороны на недвижимость глазами покупателя. Как заработать на недвижимости? Что выгодно купить, куда вложить.

Как выгодно купить квартиру?

Какая квартира может считаться выгодной? Та, что со временем подорожает тем или иным образом, та что может принести прибыль её владельцу. При этом желательно всё и сразу.

Самое важное разглядеть квартиру, которую в будущем можно будет также легко продать. Даже если вы не собираетесь этого делать, думать об этом все равно стоит, жизнь не предсказуема, да и самому приятно знать, что на ваше жилье есть спрос и он растет вместе с ценой

Для этого она должна отвечать следующим требованиям:

  • Быть юридически чистой
  • Быть не на 1-м и последнем этаже, желательно выше 3-го.
  • Не находиться рядом с полигоном бытовых отходов, рядом с загрязняющими отходами и шумом предприятиями или в зоне их будущей постройки.
  • Находиться в благополучном и желательно перспективном районе.
  • Иметь приятный вид из окна.
  • Инфраструктуру в пешей доступности или как минимум остановку до нее в пешей доступности.
  • Хорошую транспортную доступность.
  • Иметь удобную планировку.
  • Количество комнат желательно 2-3

Однако потребности покупателей ежегодно меняются, следите за трендами, особенно изменчивы и непредсказуемы молодые семьи. Последнее время предпочитают покупке съем или вообще уезжать за границу или перебираться за город… Новые районы предпочитают больше приезжие граждане из разных регионов и стран. Хотя и это может измениться.

Кроме того выгодной покупкой может стать:

  • Покупка жилья под реновацию;
  • Покупка жилья на стадии котлована;
  • Покупка жилья в перспективном районе, например, если рядом скоро построят метро или что-то другое, что поднимет стоимость.

Найдя идеальную по всем меркам квартиру остается, только выгодно купить её.

Как сэкономить при покупке недвижимости?

Для этого:

  • Просите скидку! Если это вторичка придирайтесь ко всему, если новостройка просите скидку у застройщика на 2-3% точно можете рассчитывать.
  • Покупайте в сезон спада покупательской активности. Обычно самый выгодный месяц для покупки – январь. Но в зависимости от ситуации в мире всё может поменяться. Проводите ежемесячно мониторинг объявлений, ситуации в мире и на рынке;
  • советуйтесь с риэлторами.

Как выгодно купить земельный участок?

Здесь идеален такой расклад:

Дешево стоит, но есть потенциал — можно и как для постоянного проживания и как дачу и как бизнес на посуточной аренде.

Где искать дешевые участки:

  • на аукционах;
  • на досках объявлений;
  • на сайтах банков, в разделе распродажи имущества их должников.

Как выгодно вложить в недвижимость?

Как уже говорили выше, выгодно вложить — это при минимальных вложениях получить не просто большее количество метров, но и прибыль в перспективе.

Такой недвижимостью может быть всё, и квартира, и дом, и участок, и даже гараж.

В какую недвижимость выгодно вложить деньги?

В любую, в ту на которую хватит денег!

Как выгодно обменять недвижимость?

Пожалуй, стоит перефразировать вопрос — как выгодно расшириться без дополнительных вложений?

А очень просто, придется выбирать квартиру либо дальше от центра города, может даже за городом, в области. Например, в Подмосковье условия ничуть не хуже, а в некоторых случаях даже лучше, чем в Москве.

А можно купить дом в городе, за городом или построить новый с нуля с условиями не хуже квартирных.

Удачный пример такой сделки можно посмотреть в этом аккаунте Инстаграм.

Семья с двумя детьми решилась продать свою двухкомнатную квартиру 60м2 в ближайшем Подмосковье, купить на эти деньги 8 соток в комфортном посёлке и построить с нуля дом с 3 спальнями, кухней-гостиной, камином и чердаком общей площадью 156м2.

Ребята рассказывают подробно, как они на это решились и сколько потратили.

Как правильно сбивать цену на недвижимость

Покупка недвижимости всегда обходится дорого, однако если правильно торговаться, есть шанс снизить цену. Вот несколько факторов, на которых можно сыграть в ходе переговоров:

  • Время продажи и начальная цена квартиры. Если квартира продается полгода и ценник уже менялся, у вас хорошие шансы убедить продавца еще больше сбросить цену.
  • Квартирные неисправности – неработающие краны, отклеившиеся обои, поцарапанный подоконник и т.д. Указывайте владельцу на все дефекты.
  • Более дешевые предложения – скажите, что уже смотрели квартиру такой же площади, но дешевле.

Стартовый капитал – начальный взнос на квартиру или дом от 300 тысяч.

Срок – переговоры о снижении цены могут занять от недели до месяца.

Выгода – при хороших навыках можно снизить цену на 10-15 процентов. Если дом стоит 15 миллионов, его вполне можно приобрести за 10.

Почему лучше заработать на квартиру без ипотеки

Ипотечный кредит – далеко не оптимальное решение при средних доходах, даже если вам срочно необходима собственная жилплощадь. Хорошо подумайте, прежде чем очутиться в долговой яме на ближайшие 25-30 лет.

По мнению психологов, эмоциональное содержание принятия на себя обязательств по кредиту можно сравнить с крепостным правом. Люди оказываются в рабстве, поскольку стремятся достичь материального благополучия «здесь и сейчас». Получив ипотеку, человек живет на собственной жилплощади, однако вынужден выкупать ее каждодневной тяжелой работой.

Взяли ссуду на покупку жилья? Значит, продали свое будущее, как бы жестоко это ни звучало. С момента подписания ипотечного договора все ваши мысли будут направлены на одно –необходимость внесения очередного платежа за квартиру.

Вместе с ипотекой в вашу жизнь войдет постоянная тревожность. Вас будет преследовать страх наступления экономического кризиса, изменения валютного курса, подорожания продуктов питания и товаров. Вы будете бояться потерять работу вследствие увольнения, сокращения или потери трудоспособности. Чтобы избежать негативных психологических последствий, рекомендуем посвятить хотя бы немного времени оцениванию своих потребностей, ресурсов и возможностей, а также обдумыванию вариантов решения квартирного вопроса без посредничества кредитной организации.

Банковские рекламные кампании уверяют потребителей, что ипотечный кредит выгоден вследствие инфляционных процессов. Но так ли это на самом деле? Банки обещают, что в течение 10-15-летнего периода цена квартиры вырастет, произойдет обесценивание денег, поэтому выплатить останется сущие гроши. Однако стоит ли доверять опытным маркетологам, желающим приумножить число клиентов?

Давайте разберемся, как обстоят дела на самом деле, используя в качестве примера ситуацию последнего десятилетия. Стоимость объектов недвижимости в среднем по стране либо уменьшилась, либо осталась на прежнем уровне.

Это происходит вследствие

  • роста цен на товары и услуги;
  • низкой покупательной способности населения;
  • повышенной конкуренции в строительной отрасли.

В результате средний класс лишился возможности покупать жилплощадь, даже используя ипотечный кредит.

При этом заработная плата россиян за прошедшие 7-8 лет практически не изменилась. В настоящее время в целом по стране нормальным считается ежемесячный доход от 15 до 18 тысяч рублей. На высокий уровень зарплат претендуют только люди, работающие в Москве. И даже в Северной столице для профессионала, имеющего высшее образование, стандартным является заработок в размере 30 тысяч рублей.

Из вышесказанного можно сделать следующий вывод: вполне вероятно, что через десять лет необходимо будет выплачивать ипотеку, исходя из ежемесячной заработной платы от 20 до 30 тыс. руб. Причем возможно даже ухудшение финансового положения вследствие повышения цен на продукты питания и услуги ЖКХ, что происходит с завидным постоянством. При этом официальный уровень инфляции не будет превышать норму.

Вспомните о достаточно высокой вероятности массовых увольнений. Они связаны с кризисами в экономике, которые, к сожалению, периодически случаются. Представьте, как может развиваться ваша жизненная ситуация в течение следующих двух-трех десятков лет.

Каким же образом все-таки можно заработать на квартиру?

  • Прежде всего нужно осознать тот факт, что приобретение жилья в столице, Петербурге, а также в любом другом большом городе страны потребует усилий. И вы должны быть к этому готовы.
  • Следующее условие – временный выход из зоны личного комфорта. Она неодинакова для каждого человека. Это может быть совместное проживание с родственниками, обитание в малогабаритной хрущевке, съем жилья за 10-15 тысяч рублей в месяц и т. п.
  • И, наконец, нужно выявить доступные для вас способы получения дохода, с помощью которых можно накопить необходимую сумму в короткий срок и повысить уровень благосостояния.

Размышляете о том, как быстро заработать на квартиру? Советуем изучить стратегии, приведенные ниже. С их помощью вы сможете заработать на приобретение жилья в течение года-двух лет.

Как выбраться из ямы? Бизнес Молодость

https://youtube.com/watch?v=uN_hXOoCbBA

Способ №3. Покупка загородного дома или коттеджа для сдачи в аренду

Среди владельцев собственных загородных домов также распространен заработок на сдаче своей недвижимости в аренду. При этом имеют место как посуточная, так и долгосрочная аренда. Основным фактором, влияющим на востребованность данного типа жилья, является близость к транспортным развязкам, так как чаще всего коттеджи строятся вне города.

Собственники крупных домов прибегают к варианту частичной сдачи дома. Это значит, что в одной части живет хозяин и его семья, а в другой – съемщик. Загородный дом приносит самую большую прибыль владельцам, когда его сдают на праздники. Например, новогодний ажиотаж и отсутствие свободных мест отдыха взвинчивает ценник на аренду коттеджа на несколько дней в конце декабря-начале января до нескольких сотен тысяч рублей. Менее прибыльная, но очень схожая ситуация с другими праздниками.

Достоинства способа:

  • Стабильный доход. Всегда найдется человек, желающий переехать за город в большой дом и готовый снять его. К тому же, съемщики загородных домов редко меняют места. Это связано с долгими переездами, поисками подходящей всем членам большой семьи альтернативы, привыканием к месту. Поэтому арендодатель, сдав дом один раз, может забыть о повторном поиске клиента на несколько лет.
  • Высокий социальный статус жильцов. Коттеджи снимают, как правило, люди состоятельные, взрослые и ответственные. Это означает, что можно исключить риск неплатежей или просрочек, порчи дома и имущества, проблем с соседями.

Недостатки способа:

Очень важно месторасположения. Коттедж, расположенный в неинтересном для съемщиков месте, не получится сдать ни за какие деньги

Подходя к выбору дома в инвестиционных целях, лучше учитывать это заранее.
Размер дома. Наибольшим спросом традиционно пользуются дома площадью от 80 до 120 метров. Арендная плата слишком большого коттеджа может несущественно отличаться от небольшого домика. Происходит так из-за отсутствия платежеспособного спроса в регионе. Следует заранее изучить спрос, чтобы не переплачивать, покупая неликвидный объект.

Способ №2. Покупка квартиры и посуточная сдача аренду

Метод, который позволит заработать на порядок больше на таком же объекте недвижимости. Предполагается, что владелец самостоятельно или, наняв сотрудника, будет ежедневно заселять новых людей и поддерживать чистоту в квартире. Основная целевая аудитория мини-бизнеса – сотрудники в командировках, молодые пары, компании друзей и туристы. Наиболее привлекательны командированные и туристы, так как они более дисциплинированны и снимают жилье сразу на продолжительное время. Но в России и СНГ не так много культурных и бизнес-центров с большим потоком приезжающих. Поэтому владельцам квартир в менее популярных городах заранее стоит настраивать себя в основном на работу с большими компаниями молодежи, которым нужно место для развлечения.

Достоинства способа:

Больший доход. Аренда средней однокомнатной квартиры в Москве стоит 35-45 тысяч рублей в месяц, посуточно квартиры сдаются по 2-4 тысячи рублей. Если получится достичь 100% заселяемости объекта, то месячный доход составит от 60 до 120 тысяч рублей. Примерно такие же пропорции сохраняются в крупных провинциальных городах: месячная аренда 15-20 тысяч, посуточная – 1,5-2 тысячи рублей.

Недостатки способа:

  • Порча имущества и возможные проблемы с соседями. Соседям не понравится, что у них через день появляются новые соседи или собираются шумные нетрезвые компании за стенкой. Отчасти проблема решается предварительной фильтрацией клиентов и ограничением количества гостей. Отказывая очевидно ненадежным клиентам или вводя дополнительную плату за каждого гостя, можно избежать многих проблем и потери нервов. Вопрос порчи имущества решается путем сбора залога и заключения договора с фиксацией паспортных данных съемщика.
  • Большие затраты времени. Назвать посуточную сдачу квартиры в аренду пассивным доходом сложно. Скорее это полноценный бизнес, на который необходимо тратить время и силы. Владельцу придется организовать периодическую подачу рекламы, ежедневную встречу и заселение жильцов, уборку помещения и стирку постельных принадлежностей.

Капсульный отель – самое дешевое размещение приезжих

Как понятно из названия, капсульный отель представляет набор капсул – закрытых спальных мест на одного человека. Они компактны, при необходимости можно разместить в два уровня, а как инвестиция недвижимость такая требует для начала немного средств, но в случае успеха легко масштабируется.

Уровень комфорта здесь уступает полноценному номеру, однако, в отличие от общежитий, дает постояльцу собственное замкнутое пространство и отель будет востребован среди небогатых приезжих, кому надо переночевать. Размещать капсульные отели лучше вблизи железнодорожных вокзалов.

Стартовый капитал – от миллиона для небольшого количества капсул, в случае успеха их число можно быстро нарастить.

Срок реализации – оборудование капсульного отеля займет от 3-х месяцев до полугода.

Доход – от 150 тысяч в месяц с каждой капсулы. От 6-8 капсул в одном отеле.

Что такое доходный дом?

Один из самых сложных вопросов на сегодняшний день почти для каждого – как заработать деньги на квартиру, и большинство с уверенностью готовы заявить, что для заработка соответствующей суммы потребуется не один год. В чем же суть идеи доходного дома и как заработать на квартиру с помощью стратегии всего за 2 месяца?

Доходный дом представляет собой созданный инвестором многоквартирный дом, который приносит пассивный доход. Все что требуется для создания доходного дома – построить или купить дом, «распилить» его на квартиры и получать доход за счет сдачи квартир в аренду.

Согласно идеи доходного дома, прибыль инвестор получает без ведения активного бизнеса – дом как бы приносит деньги сам по себе, однако сложность организации доходного дома в том, что вам наверняка потребуется не один год, чтобы заработать на реализацию подобного проекта.

Скачайте бесплатно книгу
Как приобрести многоквартирный ДОМ на деньги банка и получать с него стабильный денежный поток

Место имеет значение

Арендаторов, а особенно иностранцев, интересует не историческое месторасположение квартиры, а хорошая транспортная развязка и наличие необходимого сервиса. Если на покупку квартиры в Москве нет средств, тогда можно заняться покупкой квартиры в Подмосковье. Доход от аренды такой квартиры будет на 10-15% ниже, чем в столице, но и средств на приобретение квартиры будет потрачено на 50% меньше.

Резко возрастают в цене квартиры и соответственно стоимость аренды, на жилье, расположенное возле станций метро и железнодорожных вокзалов. Стоит следить за строительством новых линий метро и там приобретать квартиры для сдачи в аренду. В Москве, квартиры в районах за пределами МКАД, в которое приходит метро, резко поднимаются в цене. Например, в Мытищах стоимость покупки и сдачи в аренду жилья возросла на 30%.

Без проигрыша будет и вариант приобретения жилья в районах, близких к аэропортам. При не столь больших затратах, такие квартиры приносят стабильный доход.

Заключение: с чего начать бизнес?

Предприимчивые люди, как правило, начинают с малого, а потом, используя и комбинируя разные виды заработка на квартирах, выстраивают неплохой бизнес с множеством разных направлений. По большому счету, как рассказывают успешные участники этого рынка, жилую площадь на вполне законных основаниях можно использовать для самых разных проектов.

К примеру, можно превратить квартиру в хостел – такие бюджетные гостиницы пользуются спросом в разных населенных пунктах. Из некоторых квартир получаются неплохие переговорные помещения – для тех, кому нужен «офис на час» или помещение для работы в уединении

Важно изучать актуальные потребности, изучать аналитику и искать возможности, не останавливаясь на достигнутом, и не рискуя понапрасну.

Даже в непростые времена недвижимость сохраняет такие основные свои преимущества, как надежность и прибыльность вложений. В кризис, когда все вокруг говорят о снижении стоимости квартир, люди с бизнес-подходом ищут возможности для долгосрочного инвестирования. Неблагоприятные явления преходящи, а недвижимость всегда остается хорошим активом.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector